提供完整的土地权利责任审查 澳大利亚开发区块链平台跟踪建筑数据

近日，澳大利亚新南威尔士州政府委托四大会计师事务所毕马威与澳大利亚房地产开发商Mirvac合作开发了一个基于区块链的平台来跟踪建筑物的出处，该平台将答应财产保险公司、投资者和业主访问有关资源、分包商和财产建设过程中使用的建筑过程的经过验证的数据。一个工作模型计划在六个月内上线，除了Mirvac即将进行的开发之外，还将在最近的易燃覆层危机中正在进行整改的现有建筑物上进行试点。
2018年，作为将所有房地产交易纳进数字领域计划的一部分，澳大利亚新南威尔士州（NSW）政府的一个部分就开始转向区块链技术。
当地新闻媒体CIO报道，州政府曾下令自2019年7月1日起将所有的房地产交易数字化，由此，新南威尔士州负责土地所有权和登记业务的土地登记服务厅正在启动概念验证（PoC）试验，以评估区块链是否是土地登记服务的最好方式。
对于技术方面的努力，该机构正在与总部位于瑞典的ChromaWay公司合作，在其区块链平台上进行PoC，预计将于明年年初完成。
报道指出，目前，所有的土地交易都是手动记录并写进公共登记册。一旦完成数字化，这种情况将不再出现，纸质合同也将不再有效。
终极，假如PoC被证实成功，新南威尔士州的所有房产转让数据可能终极都会建立在使用ChromaWay开源技术建立的登记册上，但这种土地登记服务厅运营方式的转变首先需要获得监管部分的批准。
ChromaWay在宣传区块链取代纸张流程的可能性时表示，使用区块链系统，信息仍然是“安全且不可变的，同时也是可访问和可搜索的”。
这家创业公司还谈到：“它将提供更完整、更全面的土地权利、限制和责任的审查，从而简化政府和土地部分参与者的决策，进步信息透明度，减少数据重复。”
这项全新的概念验证试点项目将由新南威尔士州土地注册服务局（NSW Land Registry Services）和总部位于瑞典斯德哥尔摩的区块链初创公司ChromaWay合作完成。据称，新南威尔士州政府已经在今年七月正式授权该州土地注册服务局可以将现有系统迁移到基于区块链的eConveryancing系统上。
此前，新南威尔士州土地注册服务局一直维护传统数据处理系统，其中定义、并记录了该州全部公共和私人的土地正当所有权信息。根据ZDNet的报道称，新南威尔士州政府已经要求在新财年开始之前，该州所有财产交易都需要以数字形式存储，无需再使用纸质证书。
亚当 班尼特（Adam Bennett）目前担任新南威尔士州土地注册服务局首席执行官，他表示：
“很多国家已经开始在自己的土地管辖区内实施区块链解决方案了，我们看到这一新兴技术能够带来很多好处，因此新南威尔士州将会进行一系列针对性的试验，以测试区块链技术的特定用例。”
尼古拉斯 德拉维里斯（Nicholas Delaveris）是区块链公司ChromaWay战略应用顾问，在接受ZDNet采访时，他表示区块链系统能够提供“无可争议的所有权链”，
而且肯定比传统的纸质数据存储方式更加高效，同时还能提供更加全面的土地所有权、限制权和其他责任权治理，继而带来更高的信息透明度、防止出现数据重复等题目。

而在此之前，荷兰土地注册局在也表示希看将区块链解决方案整合到他们现有的土地治理系统中，并计划在一到三年时间里覆盖该国全部房地产数据。
瑞典土地所有权治理机构Lantm teriet曾透露，他们已经开始试用ChromaWay公司提供的私有链土地房产登记系统，按照试点项目进度，预计将在两年测试期完成之后进行首次基于区块链的房地产交易。

事实上，随着BIM（建筑信息模型）技术的逐渐推广，各个领域的协同合作和一些新概念在这个行业日趋增加，而这一趋势可促使区块链技术在建筑业得到应用。
BIM包含了关于资产的大量信息，比如施工治理信息、操纵和维护指标。BIM作为数据的单一真相来源，把设计审批、数据验证和项目治理决策的审计追踪放在区块链上，将产生涵盖项目所有方面真相的综合来源。
BIM可以结合来自区块链的信息，如供给链、物料来源、支付细节等，尤其是在施工期间，还可以将信息分配到区块链上，如设计决策、数据源或模型修改订单。这些信息可以由智能合约用来启动进一步的行动，如付款或材料订单。区块链、物联网和BIM为数字孪生和智能资产治理提供了基础，项目不会在资产交付时停止，而是转换并持续到结构的生命周期结束。
建筑业企业为复杂的项目雇用了各种各样的参与者，确认他们的身份、工作质量是困难和耗时的。基于区块链的生态系统可以帮助解决这个题目，使一般承包商可以更简单地验证身份和跟踪多个团队的进展。
区块链技术还可以帮助确保建筑材料的来源正确、质量可靠，而智能合约可使自动发放与项目进展相关的及时付款变得更简单。区块链的全部价值可以通过建筑业企业内不同部分的合作来实现。